Mua nhà Hà Đông – Tuyển BĐS Hà Đông

Người mua nhà nào cũng từng gặp

Đi xem cả chục căn, vẫn chưa dám cọc

Mua nhà là quyết định lớn nhất của nhiều gia đình. Nhưng phần lớn thời gian lại mất vào những việc không đáng.

📸

Ảnh một đằng, nhà một nẻo

Ảnh đẹp, giá mềm. Đến nơi thì ngõ nhỏ hơn tưởng, nhà tối, hoặc căn đã bán từ tuần trước.

⏳

Mất cả cuối tuần đi xem nhà

Mỗi người môi giới gửi một kiểu, mỗi căn một hướng. Hết ngày nghỉ mà chưa thấy căn nào đúng tài chính, đúng nhu cầu.

📄

Sợ nhất là lúc đặt cọc

Sổ đứng tên ai, có đang thế chấp không, diện tích thực tế có khớp sổ không? Sai một chỗ là kẹt tiền cọc.

Anh/chị đang gặp một trong ba chuyện này? Để lại nhu cầu, Tuyển BĐS Hà Đông gửi riêng những căn đã lọc qua Zalo.

Gửi nhu cầu cho Tuyển BĐS Hà Đông

Người tư vấn cho anh/chị

Tuyển BĐS Hà Đông

Tuyển BĐS Hà Đông làm môi giới nhà đất 15 năm, đã làm hơn 300 giao dịch. Chuyên mua bán, ký gửi và cho thuê nhà khu Hà Đông: La Nội, Dương Nội, Văn La, Kiến Hưng, Văn Khê… Page Tuyển nhà Hà Đông có khoảng 70 nghìn người theo dõi, nơi người mua Hà Đông theo dõi căn mới mỗi tuần.

Bài học về mua bán nhà đất

Mua nhà: giấy tờ đi trước, tiền đi sau

Nhiều người mất tiền không phải vì mua đắt, mà vì cọc quá sớm: thấy nhà ưng, sợ người khác mua mất, chuyển cọc khi chưa xem kỹ sổ, chưa biết ai thật sự có quyền bán. Theo Bộ luật Dân sự, bên đặt cọc mà không mua nữa thì mất cọc. Vì vậy, chưa rõ thì chưa cọc.

Luật Đất đai 2024 chỉ cho bán khi đất có sổ, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Nhà là tài sản chung của vợ chồng thì phải có văn bản đồng ý của cả hai. Hợp đồng mua bán phải công chứng hoặc chứng thực.

Vì vậy, với Tuyển BĐS Hà Đông, căn nào cũng đi theo một thứ tự: xem sổ và người đứng tên → kiểm tra thế chấp, tranh chấp → đo diện tích thực tế so với sổ → hợp đồng cọc ghi rõ thời hạn, mức phạt cọc, trách nhiệm hai bên → công chứng → giao tiền gắn với ký và bàn giao. Không cọc bằng mẫu in sẵn, không cọc khi còn điểm chưa rõ.

Lọc trước, không gửi tràn lan

Chỉ gửi căn khớp tài chính, khu vực, số phòng và nhu cầu đỗ xe anh/chị đã nói.

Giá chào kèm ngày cập nhật

Giá nhà thay đổi theo tuần. Căn nào cũng ghi rõ giá chào ngày nào để anh/chị không mất công vì giá cũ.

Nói thật điểm yếu của căn

Ngõ hẹp, mặt tiền nhỏ, không có chỗ đỗ ô tô… nói rõ qua Zalo trước khi đi xem, không để đến nơi mới biết.

Kiểm tra pháp lý trước khi cọc

Rà theo danh sách: sổ, người đứng tên, thế chấp, diện tích thực tế, quy hoạch. Có điểm chưa rõ thì dừng lại hỏi trước.

Địa chỉ gửi khi đã hẹn xem

Trên trang chỉ ghi khu vực và mã căn. Số nhà gửi riêng qua Zalo khi đã chốt giờ đi xem.

Làm việc thế nào

Từ lúc nhắn tin đến lúc nhận nhà

Nói nhu cầu

Điền form hoặc khảo sát 2 phút, bấm gửi, Tuyển BĐS Hà Đông gọi lại.

Nhận 1–3 căn

Ảnh, video thật, giá chào có ngày, kèm điểm yếu.

Đi xem

Xếp lịch xem nhiều căn trong một buổi, Tuyển BĐS Hà Đông đi cùng.

Kiểm tra trước cọc

Rà pháp lý theo danh sách, thống nhất điều khoản cọc.

Ký và bàn giao

Công chứng, sang tên, nhận nhà.

Nhận căn hợp nhất

Nói nhu cầu một lần, nhận đúng căn

Điền phần ngắn là đủ để Tuyển BĐS Hà Đông gửi căn. Muốn được lọc sát hơn (số phòng, ô tô, vay ngân hàng…) thì mở thêm khảo sát 2 phút.

Bấm gửi là xong, Tuyển BĐS Hà Đông nhận thông tin và gọi lại cho anh/chị.

☎ Gọi 0392 291 486

Anh/chị đang tìm nhà thế nào ạ?

Để lại tên và số điện thoại, Tuyển BĐS Hà Đông gọi lại tư vấn cho mình ạ.

🔒 Nội bộ – khách không thấy phần này

Anh mở trang với ?noibo=1, điền giúp khách khi gọi hoặc chat, rồi chép dòng hồ sơ.

Mức độ

Nóngchăm 1–2 ngày Ấm3–7 ngày Lạnh2–4 tuần

Nguồn khách

Bước tiếp

Ngày hẹn / chăm lại

Mã khách (nếu đã có)

Ghi chú nội bộ

Anh/chị tên gọi là gì ạ?

Anh/chị cho em xin tên gọi ạ.

Số điện thoại / Zalo

Anh/chị để lại số điện thoại đúng giúp em để Tuyển BĐS Hà Đông gọi tư vấn ạ.

Tầm tài chính

Anh/chị chọn giúp em một khoảng ạ.

Khu vực quan tâm (chọn nhiều được)

Khi nào anh/chị cần mua?

📝 Khảo sát 2 phút Để Tuyển BĐS Hà Đông lọc sát hơn – không bắt buộc

Mua để làm gì?

Loại nhà

Số người sẽ ở

Số phòng ngủ cần

Đỗ xe

Tài chính

Cần bán nhà / căn hộ khác trước khi mua?

Điều quan trọng nhất (chọn tối đa 3)

Đã đi xem bao nhiêu căn?

Đi xem nhà lúc nào tiện?

Điều anh/chị lo nhất khi mua nhà?

Yêu cầu thêm (không bắt buộc)

Bấm gửi là anh/chị đồng ý để Tuyển BĐS Hà Đông gọi điện hoặc nhắn Zalo tư vấn. Thông tin chỉ dùng để tư vấn nhà, không chia sẻ cho bên khác. Muốn dừng nhận tin, chỉ cần nói "dừng".

Em đã nhận thông tin ạ 🙌

Đang gửi cho Tuyển BĐS Hà Đông…

Tuyển BĐS Hà Đông sẽ gọi lại cho mình theo số vừa để lại để tư vấn và hẹn xem nhà ạ. Cần gấp, anh/chị bấm gọi ngay:

📞 Gọi ngay cho Tuyển · 0392 291 486

🔒 Dòng hồ sơ nội bộ

Hỏi đáp

Anh/chị hay hỏi trước khi nhắn

Sao trên trang không ghi địa chỉ căn?

Để giữ quyền lợi cho chủ nhà và cho chính người mua: căn được gọi bằng mã và khu vực. Khi anh/chị chốt giờ đi xem, Tuyển BĐS Hà Đông gửi địa chỉ và định vị riêng qua Zalo.

Giá trên trang có thương lượng được không?

Đó là giá chủ nhà đang chào, kèm ngày cập nhật. Thương lượng thế nào sẽ do Tuyển BĐS Hà Đông trao đổi trực tiếp với chủ nhà khi anh/chị đã xem và ưng căn. Trang và tin nhắn tự động không hứa giảm giá.

Pháp lý được kiểm tra thế nào trước khi cọc?

Trước khi đặt cọc, Tuyển BĐS Hà Đông rà cùng anh/chị theo danh sách: sổ đứng tên ai, có đồng sở hữu hay đang thế chấp không, diện tích thực tế so với sổ, thông tin quy hoạch. Có thắc mắc pháp lý, anh/chị gọi ngay cho Tuyển: 0392 291 486.

Tôi cần vay ngân hàng thì sao?

Anh/chị chọn "cần vay" trong khảo sát. Tuyển BĐS Hà Đông sẽ trao đổi riêng về khả năng vay với từng căn cụ thể.

Tôi chưa định mua ngay, chỉ muốn tham khảo?

Anh/chị bấm theo dõi page Facebook Tuyển nhà Hà Đông để xem căn mới mỗi tuần. Khi muốn đi xem thì để lại nhu cầu ở trên, chọn "Gấp – trong 1 tháng".

Thông tin tôi điền dùng vào việc gì?

Tên, số điện thoại và nhu cầu anh/chị điền được gửi riêng cho Tuyển BĐS Hà Đông để gọi lại tư vấn nhà. Không đăng công khai, không chia sẻ cho bên khác. Nói hoặc nhắn "dừng" bất cứ lúc nào để không nhận tin nữa.

Theo dõi page Tuyển nhà Hà Đông ☎ Gọi ngay cho Tuyển

Mua nhà Hà Đông
đúng căn, đúng giá,
không xem thừa