Ký gửi bán nhà Hà Đông – Tuyển BĐS Hà Đông

Chủ nhà nào cũng từng gặp

Rao bán cả tháng, điện thoại reo cả ngày

Bán nhà tưởng chỉ cần đăng tin. Nhưng phần khó nằm ở những việc sau khi đăng.

📞

Gọi nhiều, khách thật ít

Đăng số điện thoại lên mạng là cả ngày có người gọi: môi giới xin ký gửi, người hỏi cho biết, người đến xem rồi im lặng.

🏷️

Không biết chào bao nhiêu

Chào cao thì nằm mãi không ai hỏi, chào thấp thì tiếc. Mỗi người trả một giá, không biết tin ai.

⚠️

Sợ bị gài lúc nhận cọc

Có người trả giá cao bất thường, cọc lớn, rồi đưa hợp đồng cọc tự soạn với điều khoản phạt gấp nhiều lần. Ký vội là rủi ro.

Anh/chị đang gặp một trong ba chuyện này? Gửi thông tin nhà, Tuyển BĐS Hà Đông hẹn khảo sát và tư vấn riêng qua Zalo.

Gửi thông tin nhà cho Tuyển BĐS Hà Đông

Người đồng hành cùng chủ nhà

Tuyển BĐS Hà Đông

Tuyển BĐS Hà Đông làm môi giới nhà đất 15 năm, đã làm hơn 300 giao dịch, chuyên khu Hà Đông: La Nội, Dương Nội, Văn La, Kiến Hưng, Văn Khê… Page Tuyển nhà Hà Đông có khoảng 70 nghìn người theo dõi, nơi người mua Hà Đông theo dõi căn mới mỗi tuần.

Bài học nghề

Cái bẫy "cọc to, phạt gấp ba"

Kịch bản thường gặp: một người hỏi mua trả giá cao hơn hẳn mặt bằng, xin cọc lớn ngay, và mang theo hợp đồng cọc tự soạn có hai dòng: "cam kết đất đúng diện tích trên sổ" và "sai cam kết phạt gấp 3 lần tiền cọc". Trước đó họ đã lặng lẽ đo đất và biết đất thiếu vài chục phân so với sổ. Đến ngày công chứng, họ đo lại và đòi phạt.

Đây là kiểu bẫy Tuyển BĐS Hà Đông vẫn cảnh báo trên kênh pháp lý của mình. Vì vậy, với nhà ký gửi, Tuyển BĐS Hà Đông luôn làm theo thứ tự: đo hiện trạng trước → chủ nhà tự soạn hợp đồng cọc → ghi "diện tích theo đo thực tế, thiếu thì tính theo đơn giá/m²" → mức phạt cọc hợp lý → rồi mới nhận tiền.

Không lộ địa chỉ, không lộ số chủ nhà

Tin đăng chỉ ghi khu vực và mã căn. Địa chỉ chỉ gửi cho khách đã chốt giờ đi xem.

Lọc khách trước khi dẫn xem

Hỏi rõ nhu cầu, tầm tài chính, thời điểm mua. Anh/chị không phải tiếp người chỉ đi xem cho biết.

Tư vấn giá chào theo thị trường khu vực

Dựa trên các căn cùng khu đang chào và đã bán, để anh/chị tự quyết mức giá chào.

Kiểm tra kỹ trước khi nhận cọc

Đo hiện trạng, đối chiếu sổ, rà điều khoản cọc cho bên bán. Có điểm chưa rõ thì dừng lại hỏi trước.

Báo tình hình chào bán

Có bao nhiêu khách hỏi, bao nhiêu người đi xem, họ nhận xét gì, gửi định kỳ qua Zalo.

Làm việc thế nào

Từ lúc gửi thông tin đến lúc công chứng

Gửi thông tin

Điền form, gửi kèm vài ảnh nhà qua Zalo.

Khảo sát nhà

Tuyển BĐS Hà Đông đến xem, đo hiện trạng, tư vấn giá chào.

Chụp ảnh, đăng bán

Ảnh, video thật; tin đăng giấu địa chỉ.

Dẫn khách đã lọc

Chỉ dẫn khách có nhu cầu và tài chính phù hợp.

Cọc và công chứng

Kiểm tra kỹ, điều khoản rõ, rồi ký.

Gửi thông tin nhà

5 thông tin, 1 phút

Chưa cần số nhà. Anh/chị chỉ cần cho biết khu vực, nhà thế nào, giá mong muốn. Muốn Tuyển BĐS Hà Đông tư vấn sát hơn thì mở thêm khảo sát 2 phút.

Bấm gửi là xong, Tuyển BĐS Hà Đông nhận thông tin, gọi lại tư vấn và hẹn qua xem nhà.

☎ Gọi 0392 291 486

Nhà của anh/chị thế nào ạ?

Chưa cần số nhà. Để lại tên và số điện thoại, Tuyển BĐS Hà Đông gọi lại tư vấn cho mình ạ.

🔒 Nội bộ – khách không thấy phần này

Anh mở trang với ?noibo=1, điền giúp chủ nhà khi gọi hoặc chat, rồi chép dòng hồ sơ.

Mức độ

Nóngchăm 1–2 ngày Ấm3–7 ngày Lạnh2–4 tuần

Nguồn khách

Bước tiếp

Ngày hẹn / chăm lại

Mã khách (nếu đã có)

Ghi chú nội bộ

Anh/chị tên gọi là gì ạ?

Anh/chị cho em xin tên gọi ạ.

Số điện thoại / Zalo

Anh/chị để lại số điện thoại đúng giúp em để Tuyển BĐS Hà Đông gọi tư vấn ạ.

1️⃣ Nhà ở khu vực nào?

Anh/chị chọn giúp em khu vực ạ.

Loại nhà

2️⃣ Diện tích, số tầng, mặt tiền

3️⃣ Giá mong muốn

Anh/chị chọn giúp em một khoảng ạ.

4️⃣ Tình trạng sổ

Khi nào anh/chị muốn bán?

📝 Khảo sát 2 phút Để Tuyển BĐS Hà Đông tư vấn giá sát hơn – không bắt buộc

Đường vào nhà

Hướng nhà

Năm xây / tình trạng

Số phòng ngủ

Nội thất

Hiện trạng

Đã đăng bán / ký gửi ở đâu chưa?

Điểm mạnh của nhà (chọn nhiều được)

Tuyển BĐS Hà Đông đến khảo sát nhà lúc nào tiện?

5️⃣ Ghi chú thêm (ảnh nhà gửi sau trong Zalo)

Bấm gửi là anh/chị đồng ý để Tuyển BĐS Hà Đông gọi điện hoặc nhắn Zalo tư vấn. Thông tin chỉ dùng để tư vấn bán nhà, không chia sẻ cho bên khác. Muốn dừng nhận tin, chỉ cần nói "dừng".

Em đã nhận thông tin ạ 🙌

Đang gửi cho Tuyển BĐS Hà Đông…

Tuyển BĐS Hà Đông sẽ gọi lại cho mình theo số vừa để lại để tư vấn và hẹn qua xem nhà ạ. Cần gấp, anh/chị bấm gọi ngay:

📞 Gọi ngay cho Tuyển · 0392 291 486

🔒 Dòng hồ sơ nội bộ

Hỏi đáp

Chủ nhà hay hỏi trước khi ký gửi

Địa chỉ nhà tôi có bị đăng lên mạng không?

Không. Tin đăng chỉ ghi khu vực, mô tả và mã căn. Địa chỉ chỉ gửi riêng cho khách đã được hỏi rõ nhu cầu và chốt giờ đi xem. Số điện thoại của anh/chị không đưa cho khách.

Phí ký gửi và cách tính thế nào?

Tuyển BĐS Hà Đông trao đổi trực tiếp và rõ ràng khi khảo sát nhà, trước khi anh/chị đồng ý ký gửi. Trang này không báo phí.

Giá chào do ai quyết?

Anh/chị quyết. Tuyển BĐS Hà Đông tư vấn dựa trên các căn cùng khu đang chào và đã bán, nói rõ lý do, để anh/chị chọn mức chào phù hợp.

Nhà đang thế chấp ngân hàng hoặc nhiều người đứng tên thì sao?

Anh/chị chọn đúng tình trạng sổ trong form. Tuyển BĐS Hà Đông sẽ trao đổi riêng các bước cần làm cho từng trường hợp. Có thắc mắc pháp lý, anh/chị gọi ngay cho Tuyển: 0392 291 486.

Có người trả giá cao, đòi cọc ngay thì nên làm gì?

Đừng vội ký hợp đồng cọc do bên mua soạn. Đo lại hiện trạng, đọc kỹ điều khoản diện tích và mức phạt cọc trước. Anh/chị có thể nhắn Tuyển BĐS Hà Đông để rà cùng.

Thông tin tôi điền dùng vào việc gì?

Tên, số điện thoại và thông tin nhà anh/chị điền được gửi riêng cho Tuyển BĐS Hà Đông để gọi lại tư vấn. Không đăng công khai, không chia sẻ cho bên khác. Nói hoặc nhắn "dừng" bất cứ lúc nào để không nhận tin nữa.

Gửi thông tin nhà ☎ Gọi ngay cho Tuyển